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| 內(nèi)財稅[2010]1818號 內(nèi)蒙古轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：1697 |
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| 內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳地稅局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知內(nèi)財稅[2010]1818號 2010.11.26各盟市財政局、地稅局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，滿洲里、二連浩特市財政局、地稅局、住房和建設(shè)局： 現(xiàn)將《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010] 94號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下貫徹意見，請一并遵照執(zhí)行。 一、經(jīng)自治區(qū)政府同意，2011年1月1日起，《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策的規(guī)定的通知》(內(nèi)政發(fā) [2004]48號)第32條有關(guān)契稅政策停止執(zhí)行。我區(qū)個人購買普通住房契稅政策按財稅[2010] 94號文件規(guī)定執(zhí)行。 二、對個人購買普通住房適用新舊政策的時間認(rèn)定。 對于存量住房交易，以房地產(chǎn)主管部門登記受理時間為準(zhǔn)。對于增量住房交易，已簽訂網(wǎng)簽購房合同的，以網(wǎng)簽購房合同簽訂時間為準(zhǔn);各盟市在實行網(wǎng)簽購房合同之前已簽訂紙質(zhì)購房合同的，由納稅人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在2010年1 2月31目前持所簽訂的紙質(zhì)購房合同，到房屋所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)登記，可仍按內(nèi)政發(fā)[2004]48號文件第32條中規(guī)定的有關(guān)契稅政策執(zhí)行。對逾期未按照規(guī)定辦理登記的，一律按財稅[2010] 94號文件規(guī)定執(zhí)行。具體登記辦法，由各盟市、計劃單列市地方稅務(wù)局制定，并向社會公告。 三、納稅人購買普通住房，必須填寫《購買普通住房誠信保證書》(以下簡稱《保證書》，見附件二)，申報并承諾所購普通住房是否為唯一住房。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。購房人申報所購普通住房為“非唯一住房”，依據(jù)納稅人填寫的《保證書》承諾，征收機(jī)關(guān)按適用稅率征收契稅，不再進(jìn)行后續(xù)納稅查詢。購房人申報所購普通住房為“唯一住房"，購房人需向征收機(jī)關(guān)提供戶口簿、居民身份證、結(jié)(離)婚證等相關(guān)證明的原件和復(fù)印件，以及家庭成員信息，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)審核后，原件當(dāng)即退購房人，復(fù)印件經(jīng)購房人簽名(手印)后留存，附《保證書》后，征收機(jī)關(guān)據(jù)此查詢購房人家庭成員的契稅納稅記錄，如有契稅納稅記錄且無疑義的，征收機(jī)關(guān)按適用稅率征收契稅。如無記錄或有記錄但有疑義的，納稅人應(yīng)提出申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果，征收機(jī)關(guān)根據(jù)房地產(chǎn)主管部門查詢結(jié)果按適用稅率征收契稅。 附件：1.《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010] 94號) 2.《購買普通住房誠信保證書》 附件2 購買普通住房誠信保證書 地方稅務(wù)局： 本人現(xiàn)購買的此套普通住房，是我家庭(包括本人、配偶以及未成年子女)——(“唯一”或“非唯一”)住房。我所填寫的內(nèi)容及提供的附件保證是真實、準(zhǔn)確的，如有虛假，我愿意接受《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處罰。 購房人簽名(手印)：年 月 日 家庭成員 姓 名 居民身份證號 購房人 配 偶 未成年 子 女 注：未成年子女指未滿十八周歲的公民提供附件包括戶口簿、居民身份證、結(jié)(離)婚證等復(fù)印件(校驗原件) |
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