享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上;單套建筑面積在140（含）平方米以下;實際成交價格低于按本通知標準確定的所在區域普通住房平均交易價格1.2倍以下。
購買新建商品住房的納稅人在2011年12月10日（含）以后申報繳納契稅的，以及存量住房交易的納稅人在2011年12月10日（含）以后辦理存量房買賣合同（網上）簽約的，按照本通知規定標準認定是否享受相關稅收優惠政策。
特此通知。
附件：
北京市享受優惠政策普通住房平均交易價格區位調整系數表
稅屋備注——
北部與南部六環內分界線自西向東為：
六環路（臥龍崗橋）—蓮石西路—五環路（衙門口橋）—蓮石東路—西四環中路（南沙窩橋）—蓮花池西路—蓮花池東路—（天寧寺橋）—廣安門北濱河路—（廣安門橋）—廣安門內大街—騾馬市大街—珠市口西大街—珠市口東大街—廣渠門內大街—廣渠門外大街—廣渠路—東四環中路（大郊亭橋）—東四環中路—東四環中路（四惠橋）—京通快速路—五環路（遠通橋）—京通快速路—（雙會橋）—雙橋東路—京哈高速公路—六環路（施園橋）。
