近日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(財(cái)稅〔2018〕107號(hào)，以下簡稱“107號(hào)文件”），對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，在規(guī)定期限內(nèi)累計(jì)免征不超過兩年的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。該項(xiàng)政策的執(zhí)行，需要注意三個(gè)事項(xiàng)。
之一：免征企業(yè)要符合規(guī)定
一是企業(yè)是停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉狀態(tài)；
二是企業(yè)是按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)的政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的；
三是企業(yè)要在國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門或是省、自治區(qū)、直轄市人民政策認(rèn)定發(fā)布的去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)名單中。其中中央企業(yè)名單由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認(rèn)定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認(rèn)定發(fā)布；
四是認(rèn)定單位要每年核查企業(yè)情況，企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營、終止關(guān)閉注銷流程的，將及時(shí)通知財(cái)政和稅務(wù)部門，以便及時(shí)對(duì)企業(yè)狀態(tài)改變后免征稅款的優(yōu)惠及時(shí)予以調(diào)整。
之二：免稅資料要留存?zhèn)洳?
和企業(yè)享受其他各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策一樣，對(duì)于符合條件的企業(yè)享受去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠的，企業(yè)一方面要按照《稅收征管法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，在享受減稅、免稅期間應(yīng)當(dāng)按照依法辦理納稅申報(bào)；一方面要注意資料的留存?zhèn)洳?。將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料予以妥善保管，《稅收征管法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，賬簿、記賬憑證、報(bào)表、完稅憑證、發(fā)票、出口憑證以及其他有關(guān)涉稅資料應(yīng)當(dāng)合法、真實(shí)、完整，依法保存10年。
之三：免稅期間要注意確定
在107號(hào)文件執(zhí)行中，要特別注意免稅期間的確定，對(duì)文中規(guī)定的“本通知發(fā)布前，企業(yè)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉但涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的，可按本通知執(zhí)行”，應(yīng)按以下原則確定免征期間：
一是2018年10月1日前企業(yè)即按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉；
二是企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉期間涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅未處理；
三是追溯免征期限可自2018年10月1日向前追溯2個(gè)年度，最多追溯至企業(yè)被國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門或是省、自治區(qū)、直轄市人民政策認(rèn)定的停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉，且房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅未處理的時(shí)點(diǎn)；
四是無論是否追溯，企業(yè)在2020年12月31日前，享受該項(xiàng)免征優(yōu)惠最長時(shí)限為2年。
