問 題——
5月，12366納稅服務(wù)熱線接到桂林市某女士來電咨詢，反映拍賣房產(chǎn)營業(yè)稅計稅依據(jù)問題。具體情況如下：該女士為桂林市某企業(yè)會計，該企業(yè)購買一處拍賣房產(chǎn)，根據(jù)約定，拍賣房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承當(dāng)，成交確認(rèn)書中不僅包含實(shí)際成交價格，還包含納稅人支付給拍賣公司的傭金，傭金為買方實(shí)際支付。納稅人在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理代開發(fā)票時，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為拍賣傭金應(yīng)一并計入銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的計稅依據(jù)。納稅人認(rèn)為傭金實(shí)際上是支付給拍賣公司的，應(yīng)由拍賣公司開具發(fā)票并同時就傭金收入繳納營業(yè)稅。如計入銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅計稅依據(jù)則造成重復(fù)征稅，遂撥打12366進(jìn)行咨詢，希望得到明確答復(fù)。
解 答——
經(jīng)12366查閱相關(guān)文件，《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費(fèi)用。12366意見認(rèn)為，根據(jù)納稅人提供的信息，拍賣的傭金直接支付給拍賣公司，實(shí)為拍賣公司提供拍賣勞務(wù)取得的應(yīng)稅收入，應(yīng)由拍賣公司按“服務(wù)業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅，不應(yīng)計入銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅計稅依據(jù)。
隨后，12366向該企業(yè)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)桂林市直屬稅務(wù)分局辦稅大廳確認(rèn)該情況屬實(shí)。為了進(jìn)一步協(xié)調(diào)解決納稅人反映的問題，我中心向桂林市地稅局勞務(wù)和財產(chǎn)行為稅科闡明上述意見并了解當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行情況，桂林市地稅局勞務(wù)和財產(chǎn)行為稅科意見與12366一致，但同時提出：是否將傭金計入銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的計稅依據(jù)，還應(yīng)根據(jù)拍賣中合同約定傭金實(shí)際由哪方支付來判斷，如合同約定傭金由賣方支付但實(shí)際由買方承擔(dān)，此時應(yīng)將傭金應(yīng)作為價外費(fèi)用計入銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅計稅依據(jù)，因此，辦稅大廳應(yīng)審核納稅人相關(guān)資料后根據(jù)上述意見確認(rèn)如何計征營業(yè)稅。
12366立即將桂林市地稅局勞務(wù)和財產(chǎn)行為稅科答復(fù)意見反饋給納稅人。經(jīng)回訪，納稅人表示問題得到明確且已接到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)聯(lián)系要求提供相關(guān)資料，同時向12366表示感謝。 |
