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| 如何清算婚姻法新解里的經(jīng)濟(jì)賬 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：671 |
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| 財(cái)產(chǎn)是婚姻存續(xù)的“雙刃劍”，婚姻無問題則財(cái)產(chǎn)不會(huì)有疑問。如果婚姻發(fā)生問題，財(cái)產(chǎn)則是導(dǎo)火索。與其質(zhì)疑法律，不如認(rèn)真經(jīng)營(yíng)婚姻。最高人民法院近期發(fā)布《婚姻法》司法解釋(三)，共19條，已于8月13日正式實(shí)施。其中，涉及婚姻中房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定問題引起了人們的關(guān)注。2001年至今，最高法院三次出臺(tái)針對(duì)婚姻法的司法解釋。其中，本次對(duì)房產(chǎn)的進(jìn)一步明晰，正是社會(huì)發(fā)展現(xiàn)實(shí)需要的結(jié)果——在離婚率高、糾紛也日益增多的現(xiàn)實(shí)情況下，用法律來明確財(cái)產(chǎn)歸屬，是解決糾紛的必然選擇。在離婚糾紛中，房產(chǎn)分割往往是離婚案件判而難了的死結(jié)。事實(shí)上，新婚姻法解釋一出，關(guān)于婚姻的經(jīng)濟(jì)賬應(yīng)當(dāng)如何算，激起了一場(chǎng)熱烈的討論。而鑒于“安全感”缺少，女強(qiáng)人增多，保姆需求也將會(huì)暴增……諸如此類的話題，儼然正在引爆一場(chǎng)與婚姻有關(guān)的“經(jīng)濟(jì)學(xué)解讀”。算算成本：共同還貸能得到多少賠償？微博觀點(diǎn)：“一對(duì)男女，婚前購(gòu)買100萬元房，男首付30萬元，余下70萬元，20年，每月還款5000元。女方產(chǎn)后在家操持家務(wù)，男方一人還貸。婚后10年雙方離異，房產(chǎn)增值到300萬元，產(chǎn)權(quán)歸男方，男償還女4萬元貸款，并酌情補(bǔ)償10萬元。40歲人老珠黃女方帶著14萬元現(xiàn)金默默離場(chǎng)，40歲一枝花男人坐擁豪宅滿面春風(fēng)——這就是《婚姻法》新解釋！”然而，在專家眼里，這一條被網(wǎng)民瘋狂轉(zhuǎn)載的微博，其實(shí)完全建立在對(duì)《婚姻法》新解釋的誤解之上。具體到上述例子，雖然首付是男方交納，房產(chǎn)證上是男方姓名，但因?yàn)樗诨楹筮€貸，因此離婚時(shí)女方也可以獲得補(bǔ)償，具體數(shù)額也絕不只有14萬元。首先，70萬元房貸20年還清，離婚時(shí)已還貸10年，若采取等額本金還款法，此時(shí)已歸還本金35萬元；若采取等額本息還款法，前期利息占比較多，大約也已歸還30萬元本金，這其中女方有一半，約15萬—17.5萬元。婚后10年間房屋市值增長(zhǎng)了3倍，則女方能相應(yīng)獲得3倍補(bǔ)償。即45萬—52萬元房產(chǎn)分割補(bǔ)償款。經(jīng)濟(jì)猜想：丈母娘推高中國(guó)房?jī)r(jià)微博觀點(diǎn)：“《婚姻法》既然這樣規(guī)定，不管女兒結(jié)沒結(jié)婚，我肯定會(huì)給她買房子，至少首付也要我們來付，這樣女兒能擁有這房子的產(chǎn)權(quán)，而且房子會(huì)增值，一定不吃虧。”中國(guó)流傳最廣的婚嫁配置是男方出錢買房。如今，男方婚前購(gòu)房與女方毫無關(guān)系，越來越多的丈母娘選擇陪嫁房子，婚前為自己的女兒買好房子。次之，也是把準(zhǔn)備給女兒的嫁妝和花費(fèi)全部折成存單，和男方家長(zhǎng)一起共同簽協(xié)議出資買新房給孩子，房產(chǎn)證寫上雙方名字。哪怕婚后家庭有變動(dòng)，女方的權(quán)益也能得到保證。國(guó)內(nèi)某門戶網(wǎng)站針對(duì)1400多人的調(diào)查中，38.48%網(wǎng)友認(rèn)為新婚姻法將會(huì)掀起丈母娘為女買房的浪潮，進(jìn)而推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。專家看法：強(qiáng)調(diào)財(cái)產(chǎn)的法治觀有人認(rèn)為婚姻法新解沒有保護(hù)弱者，但在法律界人士看來，雖然新司法解釋明確，婚后一方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，只登記一方名字的，不是共有財(cái)產(chǎn)，但法律沒有禁止對(duì)方要求把自己的名字加到房產(chǎn)證上。并且，在實(shí)際操作中，夫妻是可以書面約定婚后財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的。況且“婚后父母給買的房子，另一方無權(quán)分割”明顯不是針對(duì)男女一方的，而是針對(duì)男女雙方的，不僅是兒媳婦不能分公婆的財(cái)產(chǎn)，而且上門女婿也不能分丈母娘家的財(cái)產(chǎn)。“現(xiàn)代人的婚姻正承受著它自身難以負(fù)擔(dān)的重量。”中國(guó)法學(xué)會(huì)婚姻家庭法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)法學(xué)院教授馬憶南說。北京市君致律師事務(wù)所律師韓佳益也認(rèn)為，所謂婚姻法的最新解釋偏向強(qiáng)者是誤讀。“總體上說，該解釋確立了個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)優(yōu)先原則，重視契約精神完善夫妻財(cái)產(chǎn)權(quán)立法，保護(hù)婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)自治權(quán)，有利于家庭的穩(wěn)定和睦——要離的，少了糾紛；想結(jié)的，動(dòng)機(jī)單純。就此而言，司法解釋很好地強(qiáng)調(diào)了現(xiàn)代婚姻、財(cái)產(chǎn)以及法治觀，并無太多可指責(zé)之處。”新解中涉及房產(chǎn)的條款1.明確規(guī)定婚后一方父母出資為子女購(gòu)買房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。也就是說，即使兩人先打了結(jié)婚證書，夫妻一方的父母再給自己孩子買婚房的，這套房產(chǎn)也不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一半無權(quán)分割。2.明確規(guī)定婚后夫妻雙方父母共同出資為子女購(gòu)買房產(chǎn)，無論房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下還是其中任何一方名下，都按照雙方父母實(shí)際出資比例分割房產(chǎn)。3.明確規(guī)定一方婚前貸款購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)已還的貸款，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)（無論貸款申請(qǐng)人為丈夫個(gè)人還是夫妻雙方，也不管實(shí)際由誰出資償還貸款，都視為共同債務(wù)共同償還），尚未歸還的貸款，為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。4.首次明確規(guī)定夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值（如銀行利息、股息、房產(chǎn)增值等）應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一半無權(quán)分割。 記者視線房子不該成為婚姻的羈絆房子被視為婚姻的物質(zhì)保證。近年來，隨著房?jī)r(jià)的快速上漲，住房已成為生活中最為重要的財(cái)產(chǎn)，因此一旦離婚，涉及房產(chǎn)分割的問題和紛爭(zhēng)日漸凸顯。另一個(gè)不容否認(rèn)的現(xiàn)象是，近年來我國(guó)婚姻感情問題正經(jīng)歷顯著的變遷。近五年來全國(guó)離婚人數(shù)逐年上升，年平均增幅為7%，2010年全國(guó)依法辦理離婚手續(xù)267.8萬對(duì)。而全國(guó)法院一審受理婚姻家庭糾紛案件也逐年上升，2010年達(dá)到1374136件，案件中相對(duì)集中反映出婚前貸款買房、夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)等問題。從最高法院此次頒布的司法解釋看，隨著非婚同居、離婚率高的現(xiàn)象日趨普及，糾紛也日益增多，用法律來明確財(cái)產(chǎn)歸屬，本質(zhì)上是解決糾紛的必然需要。此外，在網(wǎng)友爭(zhēng)議的法律應(yīng)該重人性還是重理性方面，此次司法解釋也毫無疑問傾向于選擇了理性的一方，這對(duì)當(dāng)前司法審判過程中解決具體問題可以起到有效的指導(dǎo)作用。選擇婚姻，意味著選擇了一種生活方式。“房產(chǎn)賬”應(yīng)該算，而且應(yīng)該算在明處，尤其是作為家庭最大財(cái)富的房子；但是更應(yīng)該算的或許是“感情賬”，婚姻生活，應(yīng)是最平常的幸福、最踏實(shí)的相守。利益應(yīng)該是在共同創(chuàng)建中增加，而不是在互相爭(zhēng)奪中減少。法律條文，并不是婚姻的雷區(qū)，更應(yīng)該是避免進(jìn)入的生活方向。新的法律條文，目的不是剝奪婚姻中某一方對(duì)房產(chǎn)的擁有，而是引導(dǎo)你在選擇婚姻對(duì)象的時(shí)候，不要把房產(chǎn)作為一個(gè)砝碼。真到了“婚姻PK法律”的那一刻，沒有贏家。任何的法律條文，都無法彌補(bǔ)巨大人生成本的損失，無論是房子還是錢財(cái)。 |
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