甬財(cái)政發(fā)[2015]845號(hào) 2015-8-25
各縣(市)區(qū)財(cái)政局、住建局：
根據(jù)《關(guān)于做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策落實(shí)工作的通知》(甬財(cái)政發(fā)[2015]671號(hào))文件精神，對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼政策執(zhí)行中遇到的問題，進(jìn)一步統(tǒng)一政策口徑，現(xiàn)補(bǔ)充通知如下：
一、關(guān)于適用對(duì)象問題。本次政策適用對(duì)象為購(gòu)買住宅和非住宅的購(gòu)房戶，購(gòu)買方式包括房屋買賣和房屋交換兩種。對(duì)通過購(gòu)買以外方式取得的房產(chǎn)，不屬于政策享受范圍。
住宅和非住宅的范圍是指根據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào))規(guī)定需辦理登記，發(fā)放權(quán)屬證書的房屋。
二、關(guān)于商品房購(gòu)房合同備案日期認(rèn)定。合同備案日期是指購(gòu)房合同首次備案時(shí)間。對(duì)于原合同所購(gòu)房屋和購(gòu)房主體不變，合同其他內(nèi)容和條款進(jìn)行變更后的購(gòu)房合同重新備案的，以變更前的購(gòu)房合同首次備案時(shí)間為準(zhǔn)。
經(jīng)售房方同意，原購(gòu)房人將購(gòu)房合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給其配偶、父母或者子女，從而變更合同后重新備案的，以原購(gòu)房合同首次備案時(shí)間為準(zhǔn)。
三、特殊購(gòu)買類型的政策口徑。
(一)房屋被征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的購(gòu)房戶，以房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂生效之日為準(zhǔn)，購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截止時(shí)間為房屋征收部門開具的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算收據(jù)后半年之內(nèi)辦理。
(二)通過法院拍賣、判決、裁定和仲裁機(jī)構(gòu)裁定的購(gòu)房戶，以法院拍賣、判決、裁定和仲裁機(jī)構(gòu)裁定的生效法律文書日期或產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截止時(shí)間，在為準(zhǔn)日期后半年之內(nèi)辦理。
四、各地財(cái)政和住建部門要密切配合，嚴(yán)格執(zhí)行購(gòu)房合同備案制度，及時(shí)交換購(gòu)房信息，共同做好購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)工作。
寧波市財(cái)政局
寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
2015年8月25日
