近日，美國財務會計準則委員會（FASB）與國際會計準則理事會（IASB）已就實體在資產負債表上使用兩種方法計量租賃費用達成了一致意見。
經過長達數月的激烈辯論，FASB和IASB決定求同存異并給予公司財務高管在對資產負債表內的租賃費用進行會計處理時擁有兩種選擇的權力。這兩種方法就是先前兩大準則制定方認同的四種方法中的“使用權”方法（方法A）以及“完全合同法”（方法D）。
雖然上述兩種方法差異巨大，但是兩者似乎能夠滿足各類涉及方以及兩大準則制定方的要求。方法A將具有使用權的資產認定為租賃并使用所謂的“直線法”進行攤銷租賃費用。方法D則允許承租人將應付租賃款在整個租賃期內進行平均攤銷。
FASB與IASB之前已就超過一年期限的租賃必須體現在資產負債表內達成了一致意見，但是兩大準則制定方收到了來自會計師事務所、貿易團體以及企業的強烈反對，它們都在密切關注著租賃會計的最佳變更方法。當然，上述兩種方法都遭到了一些指責。方法A因租賃初期需要確認較大的租賃費用而備受詬病。由于承租人分期支付租賃租金，因此美國國稅局（IRS）對方法D下是否需要確認一項利息費用也是備感到困惑。
盡管如此，現在的決定至少厘清了設備租賃以及房地產租賃的會計核算問題：設備租賃應當歸屬于使用權方法，而房地產租賃應歸屬于完全合同方法。據市場參與方的介紹，雙方在倫敦召開的聯合會議的討論中，FASB原本傾向于雙重計量模式，而IASB更加偏向于單一計量模式。但在經過第二輪投票后，雙方都同意使用雙重模式來計量租賃費用。
