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| 與國有企業合作代建集資建房工程如何繳稅？ |
| 發布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數：709 |
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| 我公司與一國有生產企業合作，代建該企業的集資建房工程，請問，我公司是否只是按代建管理費依5.5%交營業稅及附加？對該國有企業，房屋建成后，其分配給職工（集資建房）的部分，是否不需交納營業稅及附加？分配給職工剩余的部分如銷售，該如何處理？ 如果土地是該國有企業的，且項目立項也是該國有企業的，那你公司就屬于代建行為，代建按服務業代理業征收營業稅，因此按待建管理費5.5%繳納營業稅及附加是正確的。 房屋建成后，公司將房屋分配給職工，由于土地、立項都是以國有生產企業立項的（假設），那該國有企業就是銷售不動產行為，應按銷售不動產征收營業稅。剩余再銷售仍為銷售不動產行為. |
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