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| 寧波市轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：707 |
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| 寧波市財政局寧波市地方稅務(wù)局寧波市建設(shè)委員會關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的通知 2010-9-30 各縣(市)、區(qū)財政局、地方稅務(wù)局(分局)、建設(shè)局、房地產(chǎn)管理處(中心)，市契稅中心、房地產(chǎn)交易中心： 現(xiàn)將財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并根據(jù)我市實際情況提出如下補充意見，請一并執(zhí)行?！ ?、普通住房標(biāo)準(zhǔn)：市區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)按照《關(guān)于確定市區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》(甬政發(fā)[2005]104號)文件規(guī)定執(zhí)行，其他縣(市)、區(qū)繼續(xù)按本級政府根據(jù)政策規(guī)定確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2、唯一住房認定標(biāo)準(zhǔn)：唯一住房認定以家庭為單位，成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，在辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，家庭成員名下都沒有住房(包括：房改房、解困房、拆遷安置房和贈與、繼承房等)即為唯一?！ ?、對唯一住房被拆遷，購買或安置一套普通住房的納稅人，其超過拆遷補償金額(面積)部分：該住房在90平方米(包括90平方米)以上的減半征收契稅，在90平方米以下的減按1%征收契稅。 對唯一住房被拆遷或多套住房同時被拆遷且無其他住房的納稅人，購買或安置二套及以上住房，其超過拆遷補償金額(面積)部分的普通住房，由納稅人自主選擇一套享受上述契稅優(yōu)惠政策，其他超過部分住房按規(guī)定納稅?！ Π床疬w安置政策規(guī)定實行更名安置住房的納稅人，先按拆遷安置契稅政策納稅，再以拆遷單位提供的安置住房評估價按贈與方式繳納契稅?！ ?、家庭住房登記情況證明開具：在寧波大市范圍內(nèi)，統(tǒng)一由各地房地產(chǎn)管理處(中心)負責(zé)出具住房登記情況證明。對跨行政區(qū)域購買住房的納稅人，先到其戶口所地房地產(chǎn)管理處(中心)開具住房登記情況證明，再到購買住房所在房地產(chǎn)管理處(中心)開具住房登記情況證明；也可直接到購房所在地房地產(chǎn)管理處(中心)開具住房登記情況證明，辦理時間為三個工作日。納稅人持此住房登記情況證明并向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，條件符合享受契稅優(yōu)惠政策。誠信保證不實的，包括以后查實的，屬于虛假納稅申報，按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理?！ 〖彝ビ凶》康募{稅人，納稅前不需要再到各地房地產(chǎn)管理處(中心)開具住房登記情況證明?！ ?、文件生效時間：存量房交易以房地產(chǎn)主管部門房產(chǎn)交易受理日期為準(zhǔn)，商品房以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的房產(chǎn)交付結(jié)算發(fā)票日期為準(zhǔn)，上述日期在2010年10月1日前按原政策執(zhí)行，在2010年10月1日后按新政策執(zhí)行。 |
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