新政
調(diào)房產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅相當(dāng)于房?jī)r(jià)降2%
繼央行降低首付比后，財(cái)政部又下調(diào)契稅和營(yíng)業(yè)稅。樓市利好政策接二連三旨在引導(dǎo)剛需入市，由此2016年中國(guó)樓市去庫(kù)存值得期待。
需要指出的是，中央與地方政府都在發(fā)力樓市去庫(kù)存，政策寬松大勢(shì)所趨，未來(lái)仍有政策空間。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女），面積為90平及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平以上的，減按1.5%的稅率征收。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭二套改善房，面積為90平及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平以上的，減按2%的稅率征收契稅。
簡(jiǎn)單舉例，對(duì)于一個(gè)二套房購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)一套90平總價(jià)為100萬(wàn)的住房，原本契稅需交納3萬(wàn)，現(xiàn)在只需交納1萬(wàn)，即總價(jià)100萬(wàn)的房子可省2萬(wàn)，相當(dāng)于房?jī)r(jià)下調(diào)2%；
購(gòu)買(mǎi)一套144平總價(jià)為100萬(wàn)的房，契稅過(guò)去需要交納3萬(wàn)，現(xiàn)在只需交納2萬(wàn)，即總價(jià)100萬(wàn)的房子可省1萬(wàn)，相當(dāng)于房?jī)r(jià)下調(diào)1%。
曝光
夫妻離婚爭(zhēng)房產(chǎn)引來(lái)另一“妻子”
朱某與丁某本是一對(duì)夫妻，因?yàn)榛楹笏?gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題打起了離婚訴訟，朱某無(wú)奈同意將房產(chǎn)變更到了丁某名下。
誰(shuí)知房產(chǎn)剛過(guò)戶(hù)，另一自稱(chēng)是朱某妻子的尉某又將朱某告上了法庭，以上述房屋是其與朱某夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)為由，要求與朱某分割這套房屋。
一套房屋不僅引發(fā)了兩起婚姻訴訟，還牽涉出了朱某兩段相互交疊的婚姻史。到底誰(shuí)才是朱某的合法妻子，涉案房屋到底應(yīng)該歸誰(shuí)所有？
中介
中介轉(zhuǎn)型的"冬天"：裁員才剛開(kāi)始？
投資10億欲以房地產(chǎn)為端口打造一款社交平臺(tái)。但實(shí)踐了一年后，該項(xiàng)目宣告失敗，相關(guān)人員也面臨著被裁員的境地。
對(duì)于突如其來(lái)的裁員風(fēng)波，2月18日這一天，李平和他的同事們都在因裁員而奔走維權(quán)。
思源科技這場(chǎng)裁員風(fēng)波還在繼續(xù)。而這也意味著，思源經(jīng)紀(jì)所進(jìn)行的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)轉(zhuǎn)型宣告失敗。在互聯(lián)網(wǎng)思維熱潮沖擊下，當(dāng)潮水逐漸褪去，未成功的變革者也在付出代價(jià)。
普宅
住建部：“普通住房”未退出
房地產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅下調(diào)新政不再提及普通和非普通住宅的區(qū)別，而是直接按90平面積上下來(lái)確定不同稅率。
原住建部政策研究中心副主任王玨林表示，此次發(fā)布的《通知》只是為去庫(kù)存出的一個(gè)稅收政策，沒(méi)有將“普通”、“非普通”做明確說(shuō)法，但并不是說(shuō)“普通住房”就沒(méi)意義了，因?yàn)檎呤请S著市場(chǎng)的變化而變化的。
中原集團(tuán)研究中心研究主任韋謝認(rèn)為，對(duì)一線(xiàn)城市而言普通住房的標(biāo)準(zhǔn)依然存在，只不過(guò)現(xiàn)在在契稅方面不采用普通住房的標(biāo)準(zhǔn)而已。
上海鏈家市場(chǎng)研究部總監(jiān)陸騎麟表示：從新政內(nèi)容來(lái)看，取消了普通住宅和非普通住宅對(duì)于稅費(fèi)的要求，僅僅是從面積來(lái)執(zhí)行，總價(jià)上仍執(zhí)行普宅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于上海而言，新政落地后，未來(lái)對(duì)于稅費(fèi)的減免程度將會(huì)在1.5-2%之間。
“上海房?jī)r(jià)過(guò)高，雖然能夠在契稅上減少一定的購(gòu)房成本，但相對(duì)于過(guò)高的房屋總價(jià)只是冰山一角，政策對(duì)于一線(xiàn)城市的刺激并不會(huì)特別明顯。”陸騎麟說(shuō)道。
