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| 因合同收取的成本差價(jià)款是否要繳納營(yíng)業(yè)稅？ |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：817 |
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| 問(wèn)題內(nèi)容： 我公司為一房地產(chǎn)企業(yè)。我公司建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房專門用于安置其他地塊上的拆遷戶。我公司與拆遷戶簽訂的購(gòu)房合同單價(jià)為1800元/平方米(該定價(jià)為當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核定)，因最近幾年建筑成本上升，現(xiàn)我公司的建筑成本現(xiàn)已達(dá)3000元/平方米。對(duì)于成本價(jià)與購(gòu)房合同價(jià)之間的差價(jià)1200元/平方米，拆遷戶所在的原拆遷地塊的用地單位將此部分差價(jià)補(bǔ)支付給我公司，請(qǐng)問(wèn)，該部分收取的成本差價(jià)款是否要繳納營(yíng)業(yè)稅？ 回復(fù)意見： 您好： 您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問(wèn)題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下： 《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定，納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅。貴公司建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售給其他房地產(chǎn)企業(yè)拆遷后無(wú)房的被拆遷戶，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際收到的價(jià)款計(jì)算營(yíng)業(yè)稅。其他房地產(chǎn)企業(yè)支付的補(bǔ)償款若與貴公司銷售不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。 上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢?！ g迎您再次提問(wèn)。國(guó)家稅務(wù)總局 2010/12/24 |
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