一、同意自2012年7月1日起在全市范圍內應用房地產估價技術評估存量房交易價格并停止執行《廈門市人民政府關于調整我市房地產三級市場基準指導價有關問題的批復》(廈府[2011]62號)。
二、存量房交易中，納稅人(交易雙方)申報交易價高于估價形成的市場價值的，以申報交易價作為計稅依據征收稅費；申報交易價低于估價形成的市場價值的，以估價形成的市場價值作為計稅依據征收稅費。涉及評估爭議的，由市地稅局在現行稅收法律法規框架下，按照財政部和國家稅務總局的有關規定，制定評估爭議解決辦法。
三、市地稅局應通過媒體對應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管工作妥善進行宣傳解釋，并認真做好地稅部門駐國土房產部門征收點的各項征收準備工作。
特此批復。
相關法規——廈門市地方稅務局公告2013年第5號廈門市地方稅務局關于發布《廈門市地方稅務局存量房評估異議處理辦法》的公告
