納稅人辦理建筑安裝工程立項登記，應(yīng)提供項目以下關(guān)聯(lián)信息：
(1)立項登記項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑安裝工程的，應(yīng)提供該房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)信息。
(2)立項登記項目存在分包情況的，應(yīng)提供分包項目相關(guān)信息。
2.變更登記
建筑安裝工程立項登記內(nèi)容發(fā)生變化，納稅人應(yīng)自登記內(nèi)容發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持相關(guān)證件、資料向主管稅務(wù)機關(guān)申報辦理項目變更登記。
3.停緩建、復(fù)建登記
建筑安裝工程停緩建，納稅人應(yīng)在項目停緩建30日內(nèi)，憑有關(guān)部門決定工程項目停緩建的證明資料向主管稅務(wù)機關(guān)申報辦理停緩建登記。停緩建工程復(fù)建時，應(yīng)向主管稅務(wù)機關(guān)申報辦理復(fù)建登記。
4.竣工結(jié)算登記
納稅人應(yīng)在建筑安裝工程竣工結(jié)算(或取得《工程結(jié)算報告書》)且繳清稅款后30日內(nèi)，向主管稅務(wù)機關(guān)申報辦理項目竣工結(jié)算登記。
(二)申報納稅
納稅人應(yīng)以立項登記項目為基本單位按月進行明細申報納稅。按照稅法規(guī)定，根據(jù)施工合同約定的支付方式、款項支付時間、預(yù)收款及工程項目完工進度確定納稅義務(wù)發(fā)生時間。
(三)發(fā)票開具
建筑業(yè)納稅人分為自開票納稅人和代開票納稅人。
1.自開票納稅人通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)票系統(tǒng)自行開具《建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票(自開)》。
2.代開發(fā)票納稅人按照合同約定的支付方式、款項支付時間、預(yù)收款及工程項目完工進度確定納稅義務(wù)發(fā)生時間進行納稅申報，完稅后可向主管稅務(wù)機關(guān)申請代開《建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票(代開)》。
四、房產(chǎn)(增量房)交易
(一)房產(chǎn)(增量房)信息登記
1.房源登記
房地產(chǎn)業(yè)納稅人應(yīng)在開發(fā)項目取得《預(yù)(銷)售許可證》后30日內(nèi)向主管稅務(wù)機構(gòu)申報辦理房源登記。
2.自用、出租房產(chǎn)登記
房地產(chǎn)業(yè)納稅人將開發(fā)項目中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用或用于出租的，應(yīng)在以上行為發(fā)生后次月15日前內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)申報辦理自用、出租房產(chǎn)登記。
3.房產(chǎn)銷售備案
房地產(chǎn)業(yè)納稅人在簽訂房產(chǎn)銷售合同后15日內(nèi)應(yīng)將合同相關(guān)信息向主管稅務(wù)機關(guān)申報備案。房地產(chǎn)業(yè)納稅人進行房產(chǎn)銷售合同信息備案后方可開具銷售發(fā)票。
4.變更登記
房源登記內(nèi)容發(fā)生改變的，房地產(chǎn)業(yè)納稅人應(yīng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件、資料向主管稅務(wù)機關(guān)申報辦理房源變更登記。
(二)申報納稅
房地產(chǎn)業(yè)納稅人應(yīng)以房地產(chǎn)開發(fā)立項登記項目為基本單位按月進行明細申報納稅。按照稅法規(guī)定，根據(jù)房產(chǎn)銷售收到款項或房產(chǎn)銷售合同約定的收付款項時間確定納稅義務(wù)發(fā)生時間。
(三)發(fā)票開具
房地產(chǎn)業(yè)納稅人分為自開票納稅人和代開票納稅人。
1.自開票納稅人通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)票系統(tǒng)自行開具《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票(自開)》。
2.代開發(fā)票納稅人按照房產(chǎn)銷售收到款項或房產(chǎn)銷售合同約定的收付款項時間確定納稅義務(wù)發(fā)生時間進行納稅申報，完稅后可向主管稅務(wù)機關(guān)申請代開《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票(代開)》。
五、違章處理
納稅人未按規(guī)定辦理本公告涉稅事項的，由主管稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》、稅收相關(guān)法律法規(guī)和《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布規(guī)范稅務(wù)行政處罰自由裁量權(quán)實施辦法的公告》的規(guī)定進行處理。
六、辦理流程、提交資料、表證單書
本公告各涉稅事項具體辦理流程、需提交資料、表證單書在海南省地方稅務(wù)局門戶網(wǎng)站(www.tax.hainan.gov.cn)網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳的“辦稅下載區(qū)”下載。
七、本公告自2013年7月25日起施行。
特此公告。
