財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知，通過(guò)海南省地稅局了解到，目前該局近日正式就該通知發(fā)布政策落實(shí)的通知并對(duì)相關(guān)消息進(jìn)行了公布。 相關(guān)政策——財(cái)稅[2014]4號(hào)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知 該局近日經(jīng)研究決定，夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅免征政策，主要包括以下三種情況：
第一種情況：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的。 第二種情況：若房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的。 第三種情況：若房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的。 此三種情況下，均免征契稅。 海南省地稅局介紹，目前該政策自通知發(fā)布起已經(jīng)正式施行。原有的《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2011〕82號(hào))法規(guī)同時(shí)廢止。 網(wǎng)友討論——
yfcdd1976：
從政策的嚴(yán)密性討論,假設(shè)夫妻一方在婚前有套自己購(gòu)買的住房(完全自己付款,并付完),婚后加名給配偶不征,加給子女為何要征,加給父母為何要征,加給朋友為何要征.
也就是說(shuō)在這種情況下按照稅法規(guī)定是應(yīng)該征的,對(duì)于這套婚前購(gòu)買的房子相對(duì)于配偶和子女或父母在稅法下實(shí)際是一樣的,因?yàn)檩浾搲毫Υ罅?馬上研究配偶不征.這種做法的后果就是如同媒體所說(shuō)這是庶民的勝利，置稅法的剛性于不顧，今天加名不征，明天饅頭稅是不是也不征，月餅稅也不征。
從個(gè)人來(lái)說(shuō)至少明確了一種形式不征，總歸還是好的，從嚴(yán)密性考慮能區(qū)分不同情況從配偶放寬到直系親屬更妥。更進(jìn)一步財(cái)政部、總局能自上而下、自法而外主動(dòng)對(duì)稅法相對(duì)實(shí)際情況、民生有大沖突的點(diǎn)從立法層面修改就更好了，也減少基層稅務(wù)機(jī)關(guān)的被動(dòng)。
haihan235：
如果說(shuō)婚姻法解釋三惡劣，這個(gè)文件更惡劣，逼得夫妻和父母在這個(gè)問(wèn)題攤牌，如果房子是父母買的，則夫妻都享受不到了。父母可以直接作為干涉婚姻存續(xù)的控制手段，又回到包辦婚姻的時(shí)代了。——自己買房吧。
多數(shù)父母希望孩子的婚姻存續(xù)，或者按照自己的方式存續(xù)。希望自己看上的做為孩子的配偶，不管夫妻間相互不喜歡或者在一起是痛苦的。這樣父母可以直接作為干涉婚姻存續(xù)的控制手段，又回到包辦婚姻的時(shí)代了。 milanlong回復(fù)yfcdd1976：
提法錯(cuò)誤，本身文件說(shuō)的是免征，不是不征，免征指的是應(yīng)該征稅，但出于種種原因予以免稅，體現(xiàn)的是一種稅收優(yōu)惠，而不征則是根本上就不屬于征稅范圍，并不是稅收優(yōu)惠。在文件本身已經(jīng)說(shuō)得很清楚的情況下，樓主還在那通過(guò)假設(shè)來(lái)分析按照稅法規(guī)定是應(yīng)該征的就沒(méi)有意義了，而且樓主在得出結(jié)論后還在說(shuō)“從個(gè)人來(lái)說(shuō)至少明確了一種形式不征”。 我對(duì)征稅本身是沒(méi)有異議的，從稅法角度來(lái)說(shuō)夫妻財(cái)產(chǎn)由一方轉(zhuǎn)為雙方體現(xiàn)的是贈(zèng)與，征稅沒(méi)有問(wèn)題，可以說(shuō)文件的出臺(tái)是民意的勝利，財(cái)稅的妥協(xié)，也可以說(shuō)是稅總向財(cái)政部的妥協(xié)，南京，作為一個(gè)開頭炮的機(jī)關(guān)，各地稅局會(huì)記住你的。
相關(guān)政策——
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)
國(guó)稅函[1999]391號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)
夫妻離婚房產(chǎn)證除名或收稅學(xué)者稱已收加名稅應(yīng)退回
房產(chǎn)證"加名"免契稅網(wǎng)友關(guān)注離婚變更征不征？
婚姻中的房屋涉稅解析-兼評(píng)財(cái)稅[2011]82號(hào)<李利威>
“加名稅”的合法性反思<翟繼光>
夫妻契稅政策解讀PPT課件<王越>下載: rar文件 加 名（個(gè)人變共有）離 婚 | 征稅否 | 政策依據(jù) | 征稅否 | 政策依據(jù) | 契稅 | 免 | 財(cái)稅[2011]82號(hào) | 不征 | 國(guó)稅函[1999]391號(hào) | 營(yíng)業(yè)稅 | 暫免 | 財(cái)稅[2009]111號(hào) | 不征 | | 土地增值稅 | 不征 | 財(cái)稅字[1995]48號(hào) | 不征 | 土增稅條例第二條 | 個(gè)人所得稅 | 免 | 財(cái)稅[2009]78號(hào) | 免 | |
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