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      新所得稅法下物業(yè)公司的跨期收費如何確認收入？
     發(fā)布時間：2011/11/21    來源：   閱讀次數(shù)：560
     
    物業(yè)公司普遍存在一個問題，就是物業(yè)經常跨期收取房租費。比如按照租賃合同規(guī)定在2007年10月收取2007年10-2008年3月房租費。發(fā)票與合同都注明房租繳費期限。那么按照新企業(yè)所得稅法第十九條以及相關會計準則的規(guī)定，是不是應該把這2008年1－3月的房租作為物業(yè)公司2007年度的租金收入？2007年度還按舊稅法規(guī)定執(zhí)行，按權責發(fā)生制確認租金收入的實現(xiàn)。《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》（國務院令2007年第512號）第十九條第二款明確規(guī)定：租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。所以，從2008年度起可以按合同約定承租人應付租金的日期確認房租租金收入。  

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