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| 河南省國家稅務(wù)局直屬分局關(guān)于開展房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管情況的調(diào)研通知 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：593 |
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| 河南省國家稅務(wù)局直屬分局關(guān)于開展房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管情況的調(diào)研通知 各納稅人：為做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收監(jiān)管和檢查工作，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的納稅行為，根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管情況的調(diào)研通知》（所便函[2011]28號）精神，我局從2011年4月12日開始至2011年4月20日止，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)所得稅征管情況進行調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研的內(nèi)容及具體要求通知如下：一、調(diào)研范圍凡我局征管范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為這次調(diào)研的對象（非房地產(chǎn)企業(yè)和企業(yè)所得稅在國稅繳納的房地產(chǎn)企業(yè)不屬調(diào)研范圍）。二、調(diào)研內(nèi)容凡符合條件的納稅人，應(yīng)按照下列調(diào)研內(nèi)容，如實反映你單位情況：（一）你單位2010年度的生產(chǎn)經(jīng)營情況及企業(yè)所得稅繳納情況及增減原因分析；（二）你單位2010年度房地產(chǎn)項目開發(fā)具體情況，主要包括項目開發(fā)銷售情況、項目完工進度、及項目預(yù)售情況等；（三）開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售面積和最后實際交易面積之間出現(xiàn)的差額部分，如何核算的？（四）你單位是否存在關(guān)聯(lián)公司（包括境外公司），如果有，相互之間是否存在將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司的行為，如何確定轉(zhuǎn)讓合格的？（五）你單位開發(fā)產(chǎn)品是否存在買斷式銷售？如果存在，銷售價格如何確定？（六）是否存在將小區(qū)內(nèi)車庫等配套設(shè)施自行出租或交給物業(yè)公司處置的行為？如何核算的？（七）是否存在以開發(fā)產(chǎn)品抵工程款的行為？（八）開發(fā)產(chǎn)品完工后，是否及時進行項目清算？在清算過程中存在哪些問題？清算完，稅款有何變化？（九）成本費用是采取何種方式進行結(jié)轉(zhuǎn)的？在成本對象確認和結(jié)轉(zhuǎn)過程中存在什么問題？（十）你單位了解《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）的文件精神嗎？能夠按照文件要求準確進行財務(wù)核算嗎？在執(zhí)行文件中存在什么問題？（十一）你單位對現(xiàn)行各稅收政策及稅務(wù)機關(guān)的納稅服務(wù)有什么問題和建議？ 三、具體要求符合條件的納稅人應(yīng)將上述問題逐項形成書面報告，并于2011年4月20日前，加蓋公章，同電子檔一起報送稅收專管員（電子檔通過互動信息發(fā)送）。2011-04-15 |
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