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| 姐弟之間無償贈與的房產也要照章納稅嗎？ |
| 發布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數：353 |
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| 我姐姐全家要遷往外地居住，想把一套二室一廳的房屋贈與我。我去房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續時，工作人員說，房子雖是免費贈送，但仍要照章納稅。這一說法對嗎？根據《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號）規定：個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況，在辦理營業稅免稅申請手續時，納稅人應區分不同情況向稅務機關提交相關證明材料：? （1）屬于繼承不動產的，繼承人應當提交公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》（見附件）；? （2）屬于遺囑人處分不動產的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”、房產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》；? （3）屬于其它情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。? 上述證明材料必須提交原件。? 對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他征收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產登記表》上簽字并將該表格留存。 對個人無償受贈房屋稅額的確定，以一套市場估價60萬元的住房為例，假設受贈房屋所屬地契稅稅率為3%，則契稅為60萬×3%＝1.8（萬元），印花稅為600000×0.5‰＝300（元），總共為1.83萬元。 |
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