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| 拆遷轉讓給親屬（父親）契稅減免問題 |
| 發布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數：844 |
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| 您好：我想要問一下關于拆遷契稅的問題。我有一套平房今行拆遷了，我把這套平房的拆遷房轉讓給了我的父親，當地地稅局的規定是轉讓給直系血親的（拆遷部分）可免征契稅，超額部分正常計征。我的房產證上只有我老公的名字，當地地稅局說，我老公與我父親沒有血親關系不能減免（只看房產證上的名字與被轉讓人有沒有血親關系，不管是不是婚內財產，想把平房房產證改成我的名字，房產局說可以改，但是新房銷售合同已簽，只有我老公的名字，房產證改了銷售合同也要改很麻煩）。我想問像我這種情況平房本身就是我與老公的婚內財產，法律有名文規定，既便是房產證上未寫明我的名字，那也可以看作是我的房子轉讓給我的父親。我這種情況可以免征嗎。王英：你好！根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當繳納契稅。房屋贈與屬于轉移土地、房屋權屬的行為之一，應當繳納契稅。房屋贈與，由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定契稅?！秶叶悇湛偩株P于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函〔2004〕1036號）對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。對《婚姻法》第十八條規定的屬于夫妻一方所有的房產，房產權屬發生變化時，應按贈與征收契稅。因此，法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。其他無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。 |
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