2013-8-12
為進一步規范存量商業用房交易稅收管理，有效防止房地產交易中存在的少報交易價格(陰陽合同)現象發生，公平稅負，根據《財政部國家稅務總局關于開展應用房地產評稅技術核定交易環節計稅價格工作的通知》(財稅[2009]100號)及《遼寧省應用房地產估價技術評估存量商業用房交易價格工作實施方案》(遼地稅函[2012]44號)，現將沈陽市應用房地產估價技術評估存量商業用房交易價格工作有關事項公告如下：
一、應用時間。從2013年9月15日起，沈陽市統一使用《遼寧地稅綜合征管房地產估價技術評估存量商業用房交易價格模塊》(以下簡稱存量商業用房評估系統)，核定商業用房交易環節計稅價格。
二、適用范圍。個人辦理存量商業用房交易行為。
三、使用方法。從2013年9月15日起，個人辦理存量商業用房交易進行納稅申報后，須經存量商業用房評估系統進行價格審核。申報價格高于評估價格的，按申報價格繳納相關稅收；申報價格低于評估價格且無正當理由的，按評估價格核定征收相關稅收。
四、解決爭議機制。納稅人不接受評估價格的，需填寫《正當理由審核認定表》，說明其申報價格正當的理由，轉入“正當理由”審核程序。經主管稅務機關認定理由成立的，可按納稅人申報價格作為計稅依據辦理稅收業務。
五、法律責任。納稅人未如實申報納稅，一經稅務部門查實，將按《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規定進行處罰。
特此公告。
