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| 青海省地方稅務(wù)局青海省國家稅務(wù)局公告2013年第1號關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水電暖氣費發(fā)票開具及稅務(wù)管理問題的公告 |
| 發(fā)布時間：2013/8/30 來源： 閱讀次數(shù)：856 |
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| 青海省地方稅務(wù)局青海省國家稅務(wù)局關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水電暖氣費發(fā)票開具及稅務(wù)管理問題的公告
青海省地方稅務(wù)局青海省國家稅務(wù)局公告2013年第1號 2013-7-9
為規(guī)范稅收征管，方便住(用)戶取得發(fā)票，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》(國稅發(fā)[1998]217號)和《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)有關(guān)規(guī)定，本著實事求是原則，現(xiàn)對我省物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水費、電費、暖氣費(以下簡稱“費用”)發(fā)票開具及稅務(wù)管理問題公告如下：
一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取代業(yè)主支付的以上費用，應開具從主管地稅部門申請領(lǐng)購的《青海省地方稅務(wù)局通用機打發(fā)票》。
(一)代收的費用，必須按照住(用)戶實際耗用量和物價部門規(guī)定的公共水電暖氣費用分攤量，依水、電、暖氣價格管理部門規(guī)定的收費標準計算代收。
(二)代收的費用在開具發(fā)票時，代收費用各子項目及其金額必須分項填列，并在代收項目前加“代收”字樣；代收費用與物業(yè)費、停車費等自收費用不得在同一張發(fā)票上混列。
(三)代收的費用應分項單獨列賬，分別核算，并按月(或季、年)編制代收費用結(jié)算表，登記住(用)戶名稱，代收費用實際耗用量、公共費用分攤量，收費單價、總額等有關(guān)資料備查。
(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)向住(用)戶開具代收費用發(fā)票后，水、電、暖、燃氣的運營部門不得再向住(用)戶開具發(fā)票。由住(用)戶直接向上述部門繳納的費用，應當取得上述部門開具的發(fā)票。
(五)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在每年企業(yè)所得稅匯算清繳時對上一年代收的水、電、暖氣費收支情況對照水電暖燃氣管理部門開具的發(fā)票進行配比清算，如有差額收入，在清算當月按計稅營業(yè)額申報繳納營業(yè)稅及附加。
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行向住(用)戶提供水、電、暖氣的，應開具從主管國稅部門申請領(lǐng)購的銷售貨物普通發(fā)票，并按規(guī)定向主管國稅部門申報繳納稅款。
三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取以上費用，未按發(fā)票管理規(guī)定向住(用)戶開具發(fā)票的，根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三十五條規(guī)定進行處理；未分項單獨列賬核算的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條第二項規(guī)定處理。
四、本公告自2013年9月1日起生效。
特此公告。 |
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