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| 建金[2010]179號 關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知 |
| 發布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數：1349 |
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| 住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知 建金[2010]179號 2010-11-02 各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各有關部門，新疆生產建設兵團： 為規范住房公積金個人住房貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號）的有關規定，經國務院同意，現就有關問題通知如下： 一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。 二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。 三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。 五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建筑面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，并報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。 六、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。 城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區、直轄市人民政府和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中有關問題，及時報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會。 最新財稅文件： 財稅[2010]94號 財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知 配套文件：國土資發[2010]151號 關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知 配套文件：建房[2010]155號 關于進一步貫徹落實國發[2010]10號文件的通知 關聯閱讀： 財政、稅務部門有關負責人就房地產市場稅收政策調整答問 樓市調控新政明確 房產稅將出臺并全國推廣 房產稅改革將在全國推開 官方稱有必要對個人所有住房恢復征收房產稅 技術問題并非主要障礙，房產稅開征大勢所趨 “回歸稅制本身”—房產稅改革未來猜想 |
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