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| 銷售住房發(fā)生的裝修費是否可以扣除？ |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：374 |
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| 問題：我要銷售了一處自已居住的住房，此住房在我居住使用期間進行了裝修，請問：在我銷售房屋時，在繳納個人所得稅時是否可以扣除裝修費用？ 答：國稅發(fā)[2006]108號文件規(guī)定： 1.支付的住房裝修費用。納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實際發(fā)生的裝修費用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除： （1）已購公有住房、經(jīng)濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%； （2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%. 納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復(fù)扣除裝修費用。 2.支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實扣除。 3.納稅人按照有關(guān)規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等，憑有關(guān)部門出具的有效證明據(jù)實扣除。本條規(guī)定自2006年8月1日起執(zhí)行。 提示：也就是說如果您能提供實際支付裝修費用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核，您轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實際發(fā)生的裝修費用，可在商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%.但是您要注意，此項規(guī)定是從2006年8月1日起執(zhí)行的。 |
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