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| 渝地稅發(fā)[2011]105號 重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率的通知 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：893 |
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| 重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率的通知渝地稅發(fā)[2011]105號 2011.6.21各區(qū)縣(自治縣)地方稅務(wù)局，市局各直屬單位： 《重慶市地方稅務(wù)局重慶市國家稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知》(渝地稅發(fā)[2010]38號)執(zhí)行一年以來，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，原有規(guī)定的計稅毛利率明顯偏低，已不適應(yīng)當(dāng)前國家宏觀調(diào)控要求。為認真貫徹落實《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(渝辦發(fā)[2010]357號)精神，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定及時對開發(fā)項目進行結(jié)算，確保稅款及時均衡入庫，現(xiàn)報經(jīng)市政府同意，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率調(diào)整如下： 一、計稅毛利率的調(diào)整 (一)開發(fā)項目位于渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、北部新區(qū)，其計稅毛利率由15%調(diào)整為20%。 (二)開發(fā)項目位于除上述地區(qū)以外的區(qū)縣，其計稅毛利率由10%或5%調(diào)整為15%。 (三)屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，其計稅毛利率仍為3%。 二、核定應(yīng)稅所得率的調(diào)整 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的核定應(yīng)稅所得率調(diào)整為在國家稅務(wù)總局規(guī)定幅度內(nèi)不低于20%執(zhí)行。 以上規(guī)定，從2011年7月1日起執(zhí)行。各區(qū)縣局對2011年實現(xiàn)銷售的開發(fā)項目，應(yīng)按稅款所屬時間分別計算應(yīng)預(yù)征(征收)的企業(yè)所得稅稅款，及時征繳入庫。 |
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