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      物業(yè)管理服務(wù)是否可以適用加計(jì)抵減15%政策?
     發(fā)布時(shí)間:2019/11/26    來源:   閱讀次數(shù):763
     

      中國財(cái)稅浪子提示:按照《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于明確生活性服務(wù)業(yè)增值稅加計(jì)抵減政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局公告2019年第87號(hào))第二條的解釋:“本公告所稱生活性服務(wù)業(yè)納稅人,是指提供生活服務(wù)取得的銷售額占全部銷售額的比重超過50%的納稅人。生活服務(wù)的具體范圍按照《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā))執(zhí)行”。因此,適用加計(jì)抵減15%政策的行業(yè)范圍應(yīng)當(dāng)按照《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā))對(duì)生活服務(wù)的規(guī)定執(zhí)行。

      這里既不執(zhí)行國家統(tǒng)計(jì)局印發(fā)的《生活性服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)分類(2019)》(國統(tǒng)字〔2019〕44號(hào)),也不執(zhí)行相應(yīng)的國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)。《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》在制定時(shí)肯定參考了國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類的口徑,但是也對(duì)其中一些內(nèi)容參照稅收征管需要進(jìn)行了必要的調(diào)整。比如,大家所關(guān)注的物業(yè)管理服務(wù)在《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》中沒有被納入生活服務(wù),而是被納入現(xiàn)代服務(wù)中商務(wù)輔助服務(wù)中的企業(yè)管理服務(wù)。因此,單就服務(wù)范圍來說物業(yè)服務(wù)是不能適用加計(jì)抵減15%政策的。

      這個(gè)時(shí)候,可能會(huì)有一些同學(xué)提出,很多物業(yè)服務(wù)都是針對(duì)居民住宅的,為什么當(dāng)年非要在財(cái)稅【2016】36號(hào)文附件1中將其列作現(xiàn)代服務(wù),而不列入生活服務(wù)呢?中國財(cái)稅浪子對(duì)此還是印象深刻。在財(cái)稅【2106】36號(hào)文出臺(tái)之前的討論稿中確實(shí)是將物業(yè)管理服務(wù)列作生活服務(wù)中的居民日常服務(wù),但是如果將物業(yè)管理服務(wù)列作居民日常生活服務(wù),就會(huì)導(dǎo)致很多企業(yè)購買居民日常服務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅額無法抵扣(購買居民日常服務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅額屬于禁止抵扣范圍之列),所以在正式的36號(hào)文《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》中就將物業(yè)管理服務(wù)列作現(xiàn)代服務(wù)中的商務(wù)輔助服務(wù)了。當(dāng)時(shí)那樣處理還是非常有其合理性的。

      類似的,還有同學(xué)咨詢,融資租賃和融資性售后回租服務(wù)是否適用?這個(gè)問題其實(shí)也很簡單,融資租賃服務(wù)屬于現(xiàn)代服務(wù),融資性售后回租服務(wù)屬于金融服務(wù),都不在加計(jì)抵減15%政策范圍之列。

      煤礦污水處理是否適用加計(jì)抵減15%政策呢?同樣也是不能適用的,煤礦污水處理屬于增值稅中的加工修理修配勞務(wù)范疇(銷售勞務(wù)),不在銷售服務(wù)的生活服務(wù)之列。

      醫(yī)療服務(wù),是指提供醫(yī)學(xué)檢查、診斷、治療、康復(fù)、預(yù)防、保健、接生、計(jì)劃生育、防疫服務(wù)等方面的服務(wù),以及與這些服務(wù)有關(guān)的提供藥品、醫(yī)用材料器具、救護(hù)車、病房住宿和伙食的業(yè)務(wù)。醫(yī)療服務(wù)屬于加計(jì)抵減15%范疇。但是如果是單獨(dú)進(jìn)行藥品銷售、醫(yī)用材料器具銷售,此時(shí)不是提供醫(yī)療服務(wù),而是銷售貨物,不屬于加計(jì)抵減15%的范圍。

      還有的同學(xué)會(huì)說,如果國家稅務(wù)總局發(fā)布新的文件對(duì)物業(yè)管理服務(wù)所屬的增值稅銷售服務(wù)范圍進(jìn)行調(diào)整,比如將其重新納入生活服務(wù),或者將對(duì)居民住宅的物業(yè)管理服務(wù)列作生活服務(wù),你的回答豈不就是錯(cuò)誤了?我覺得我不是算命先生,我只能根據(jù)現(xiàn)有確定的稅收政策來回答這個(gè)問題。如果政策修改了,我們也要相應(yīng)地做出調(diào)整。

    相關(guān)文章: 物業(yè)管理服務(wù)、加計(jì)抵減15%

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