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| 開發房地產對外投資如何繳土地增值稅？ |
| 發布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數：535 |
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| 我公司下屬企業是房地產開發企業，現計劃以所開發的房地產進行對外投資。在計算土地增值稅時，是按照轉讓舊房進行土地增值稅的計算還是按照轉讓開發產品進行土地增值稅的計算？財政部、國家稅務總局《關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅[1995]48號）關于舊房的界定問題規定：“凡是已使用一定時間或達到一定磨損程度的房產均屬舊房。”對房地產開發企業開發的房地產進行對外投資，其開發的房地產屬于存貨，不能視為舊房，我們理解房地產開發企業開發的房地產對外投資，不能按照轉讓舊房進行土地增值稅的計算。而應按照轉讓開發產品進行土地增值稅的計算。 |
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