|
|
|
|
| 轉租房屋需繳納個人所得稅 稅源監(jiān)管存在難題 |
| 發(fā)布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：856 |
| |
| 國家稅務總局下發(fā)《關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》 國稅函[2009]639號 “把租來的房子轉租他人，從中賺取差價牟利，這種情況轉租方是要繳納個人所得稅的。”近日，國家稅務總局下發(fā)《關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(以下簡稱《通知》)，明確了對個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題?！ 锻ㄖ芬?guī)定，個人將承租房屋轉租取得的租金收入，應按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除?！ ∮嘘P財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；向出租方支付的租金；由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用；稅法規(guī)定的費用扣除標準。 我省稅務部門表示，在國家稅務總局《通知》文件未抵達我省前，暫無法對其內容進行詳細解讀。 長春稅務學院金融學院石晶教授對此認為，因稅源查證起來比較復雜，監(jiān)管上存在一定難度，有待進一步出臺管理辦法和措施。石晶稱，稅務部門要想掌握納稅人的真實房屋租賃情況，不僅要對房屋租賃的原始情況進行調查，還要對轉租人的個人收入情況、房屋出租情況、租金收入等情況進行調查、取證、核實，所以，對于轉租人的難點還是在對基礎信息和基本情況摸排的掌握上。 |
|
|
|
|
|
