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| 京地稅地〔2010〕87號(hào) 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于遏制房?jī)r(jià)快速上漲強(qiáng)化房地產(chǎn)稅收監(jiān)管有關(guān)工作的通知 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：630 |
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| 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于遏制房?jī)r(jià)快速上漲強(qiáng)化房地產(chǎn)稅收監(jiān)管有關(guān)工作的通知京地稅地〔2010〕87號(hào) 2010.5.12 各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局: 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）、《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知》（京政發(fā)〔2010〕13號(hào)）等文件精神，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理，現(xiàn)就有關(guān)工作通知如下： 一、各局要嚴(yán)格執(zhí)行差別化稅收政策。在受理納稅人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契稅申報(bào)時(shí)，對(duì)提供《首次購(gòu)房承諾書》的納稅人，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)通過(guò)北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)查詢納稅人購(gòu)房記錄，判定納稅人是否首次購(gòu)房，并將查詢結(jié)果打印存檔。 二、各局對(duì)轉(zhuǎn)讓住房的納稅人征收個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）規(guī)定確定征收方式和計(jì)算應(yīng)納稅所得額。對(duì)于納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可通過(guò)北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)查詢相關(guān)資料，仍無(wú)法確定相關(guān)扣除費(fèi)用的，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅。 三、對(duì)非本市居民申請(qǐng)開(kāi)具一年以上本市納稅證明的，各局應(yīng)按照《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<北京市地方稅務(wù)局開(kāi)具個(gè)人所得稅完稅證明管理暫行辦法>的通知》（京地稅個(gè)〔2006〕239號(hào)）的規(guī)定為其開(kāi)具。 四、各局應(yīng)加強(qiáng)土地增值稅征管工作，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的清算管理，加大監(jiān)督檢查力度。 各局應(yīng)嚴(yán)格按照《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法〉的通知》（京地稅地〔2008〕92號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào)）的規(guī)定，積極推進(jìn)土地增值稅的清算工作。 對(duì)于符合土地增值稅清算條件的項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知納稅人按照規(guī)定的期限和要求辦理清算手續(xù)。已經(jīng)受理的土地增值稅清算項(xiàng)目，必須按照規(guī)定期限及時(shí)完成清算。 對(duì)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)轉(zhuǎn)由稽查部門進(jìn)行重點(diǎn)稽查，并核定征收稅款。 各局可結(jié)合本局實(shí)際情況，抽調(diào)精通土地增值稅業(yè)務(wù)的稅務(wù)人員，組建土地增值稅清算管理小組，專門負(fù)責(zé)土地增值稅的清算審核工作，推進(jìn)土地增值稅清算工作的進(jìn)程。 五、各局在房地產(chǎn)稅收管理工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告市局。 |
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