2014年1月1日起，即使二手房業(yè)主無法提供住房裝修費(fèi)用憑證，也可在房屋原值中進(jìn)行裝修款抵扣。北京商報記者昨日獲悉，從今年1月1日起，北京市對于二手房交易中納稅人無法提供住房裝修費(fèi)用的，將由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在成交價格的10%范圍內(nèi)給予核定。
“對政策出臺前發(fā)生的裝修費(fèi)用，因沒有明確政策規(guī)定，納稅人取得發(fā)票普遍不太規(guī)范，導(dǎo)致不能在稅前扣除。對不能夠提供住房裝修發(fā)票的納稅人核定住房裝修費(fèi)用，避免了納稅人因裝修憑證不規(guī)范而無法享受稅收扣除政策，維護(hù)納稅人的合法權(quán)益。”市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)北京商報記者了解，裝修費(fèi)用、貸款費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金，都可作為合理費(fèi)用進(jìn)行抵扣，按差額的20%繳納個人所得稅。
某大型中介簽約中心的負(fù)責(zé)人表示，絕大多數(shù)業(yè)主在當(dāng)年裝修過程中并沒有開具發(fā)票，或者是開具的發(fā)票不嚴(yán)謹(jǐn)，不能夠作為抵扣憑證。
“按照新規(guī)定，以后更多的人將能享受住房裝修費(fèi)用抵扣政策，這對于交易雙方來說都是一項利好。”該位負(fù)責(zé)人表示，在目前的賣方市場下，房屋交易中的稅費(fèi)均轉(zhuǎn)嫁給了買家。沒有住房裝修費(fèi)用憑證也能核定費(fèi)用享受扣除政策后，買方的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)將能有所減輕。 |
