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| 梅地稅發(fā)[2002]188號(hào) 關(guān)于企業(yè)向職工低價(jià)出租自有住房是否仍應(yīng)按原值征收房產(chǎn)稅問題的請(qǐng)示 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：326 |
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| 梅州市地方稅務(wù)局關(guān)于企業(yè)向職工低價(jià)出租自有住房是否仍應(yīng)按原值征收房產(chǎn)稅問題的請(qǐng)示 發(fā)文字號(hào):梅地稅發(fā)[2002]188號(hào) 發(fā)文日期:2002-11-20 廣東省地方稅務(wù)局： 近接五華縣局反映：該縣信用聯(lián)社將自有公房出租給職工居住，公按每平方米0.3——0.85元的房租（該縣政府現(xiàn)行規(guī)定住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1——1.1元）其所收取房租列入企業(yè)“住房周轉(zhuǎn)金”科目，該企業(yè)要求按財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2000]125號(hào)）：“對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉價(jià)住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅。”的規(guī)定給予免征房產(chǎn)稅和營業(yè)稅。據(jù)了解，我市各縣都有類似情況。 對(duì)此，我局認(rèn)為：企業(yè)按低于政府規(guī)定價(jià)格出租自有住房，與經(jīng)營出租性質(zhì)是不同的，按照政策精神應(yīng)該給予免征房產(chǎn)稅和營業(yè)稅。但是，省局《關(guān)于房產(chǎn)稅、車船使用稅若干政策問題補(bǔ)充規(guī)定的通知》（粵稅三字[1987]23號(hào)）第三條 第一點(diǎn)：“企業(yè)分配給本單位干部職工居住的宿舍，是企業(yè)內(nèi)部的宿舍分配，雖向職工收回一定租金，但與經(jīng)營房產(chǎn)出租是不同的，應(yīng)按房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。”的規(guī)定是否仍然適用？對(duì)企業(yè)的房屋是否還要按原值征收房產(chǎn)稅？究竟應(yīng)該如何把握，特請(qǐng)省局明確。 |
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